In Paderborn

Eine schöne, gemütliche
2-Zimmer-Wohnung

In Paderborn

Eine schöne, gemütliche
2-Zimmer-Wohnung

Adresse

Mälzerstraße 31
33098 Paderborn

Kaltmiete

535 €

Nebenkosten

235 € 

Bezugsfrei ab

01.01.2023

Adresse

Mälzerstraße 31
33098 Paderborn

Kaltmiete

535 €

Nebenkosten

235 € 

Bezugsfrei ab

01.01.2023

Die schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Lage in Paderborn

Die schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Lage in Paderborn

Warum diese Wohnung?

Highlights

Etagenwohnung
Mit Aufzug
1-te Etage
mit Einbauküche
Bezugsfrei ab 01.01.2023
2 Zimmer, 51 m²
Balkon
ÖPNV

Linie 3
Entfernung < 500 m

Einkaufen

Supermarkt 
Entfernung < 1 km

Innenstadt

Paderborn 
Entfernung < 4 km

Freizeit

Sportzentrum 
Entfernung < 1 km

Flughafen

Paderborn-Lippstadt Airport
Entfernung < 20 km

Warum diese Wohnung?

Highlights

Etagenwohnung
Mit Aufzug
1-te Etage
mit Einbauküche
Bezugsfrei ab 01.01.2023
2 Zimmer, 51 m²
Balkon
ÖPNV

Linie 3

Entfernung < 500 m

Einkaufen

Supermarkt

Entfernung < 1 km

Innenstadt

Paderborn

Entfernung < 4 km

Freizeit

Sportzentrum

Entfernung < 1 km

Flughafen

Paderborn-Lippstadt Airport

Entfernung < 20 km

Die Frage der Lage

Lageplan

Die Frage der Lage

Lageplan

Vorzüge der Wohnung

Objektbeschreibung

Wer sowohl auf eine zentrale innerstädtische Lage ohne übermäßige Geräuschkulisse, als auch auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur seines wohnlichen Umfeldes nicht verzichten möchte, sollte einen besonderen Blick auf diese gepflegte 2- Zimmer-Wohnung werfen.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Paderborn. Das helle Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination ist deckenhoch gefliest. Im geräumigen Wohnzimmer bietet sich zusätzlich Platz für einen Essbereich. Ein Abstellraum rundet den positiven Grundriss ab. Die gelungene Aufteilung des Wohnraumes eignet sich sehr gut sowohl für den Single als auch für Paare. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang verfügt die Wohnung über einen abgeschlossenen Abstellraum. Ein allgemeiner Waschkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit Oktober 1976 solide unbefristet vermietet.

Vorzüge der Wohnung

Objektbeschreibung

Wer sowohl auf eine zentrale innerstädtische Lage ohne übermäßige Geräuschkulisse, als auch auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur seines wohnlichen Umfeldes nicht verzichten möchte, sollte einen besonderen Blick auf diese gepflegte 2- Zimmer-Wohnung werfen.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Paderborn. Das helle Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination ist deckenhoch gefliest. Im geräumigen Wohnzimmer bietet sich zusätzlich Platz für einen Essbereich. Ein Abstellraum rundet den positiven Grundriss ab. Die gelungene Aufteilung des Wohnraumes eignet sich sehr gut sowohl für den Single als auch für Paare. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang verfügt die Wohnung über einen abgeschlossenen Abstellraum. Ein allgemeiner Waschkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit Oktober 1976 solide unbefristet vermietet.

Wie ist die Rausmaufteilung?

Grundriss

Wie ist die Rausmaufteilung?

Grundriss

Ausstattung, Baujahr usw.

Technische Informationen

Gebäude

 Baujahr:    1970
 Modernisierung:    2020
 Etage des Mietobjektes:    1

Fläche

Innen: ca. 51 m²
Außen: ca. m²
Gesamtfläche: ca. 51 m²

Ausstattung

Wohnung:
1 x Wohnzimmer/Esszimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Abstellraum
1 x Einbauküche
1 x Balkon
0 x Rollläden
1 x Badewanne
0 x Dusche
1 x WC
0 x Bidet
Fenster: Kunstdtoff, 2-fach Verglasung
Fußbodenbelag: Laminat
   
Gebäude:
1 x Keller
1 x Waschkeller
1 x Fahrradkeller
0 x Dachboden
Fernsehanschluss: Satellitenanschluss
Barrierefrei: Nein
Internetverfügbarkeit:

Aufzug: Ja
   
Außenanlagen:
0 x Stellplatz
0 x Tiefgarage

Energiedaten

Heizungsart: Zentralheizung/ Öl
Energieausweis: Nein
Energieeffizienz-
klasse:
B
Ausstattung, Baujahr usw.

Technische Informationen

Gebäude

   Baujahr:    1970
   Modernisierung:    2020
   Etage des Mietobjektes:    1

Fläche

   Innen:    ca. 51 m²
   Außen:    ca. 0 m²
   Insgesamt:    ca. 51 m²

Ausstattung

   Wohnung:      1 x Wohnzimmer/Esszimmer      1 x Badewanne
         1 x Schlafzimmer      0 x Dusche
         1 x Abstellraum      1 x WC
         1 x Einbauküche      0 x Bidet
         1 x Balkon      Fenster: Kunstdtoff, 2-fach Verglasung
         0 x Rolläden      Fußbodenbelag: Laminat
               
   Gebäude:      1 x Keller      Fernsehanschluss: Satellitenanschluss
         1 x Waschkeller      Barrierefrei: Nein
         1 x Fahrradkeller      Internetverfügbarkeit: 
         0 x Dachboden      Aufzug: Ja
               
   Außenanlagen:      0 x Stellplatz      0 x Tiefgarage

Energiedaten

   Energiekennwert:   

   Heizungsart:    Zentralheizung/ Öl  
   Energieausweis:    Nein      Energieeffizienzklasse:   B
Gibt es noch etwas zu beachten?

Kosten & sonstige Bedingungen

Kaution (3 Kaltmieten)    1.605€
Mindestmietzeit    2 Jahre
   
Kaltmiete    535 €
Nebenkosten    235 €
Gesamtkosten    770 €
Gibt es noch etwas zu beachten?

Kosten & sonstige Bedingungen

Kaution (3 Kaltmieten)    1.605 €
Mindestmietzeit    2 Jahre
   
Kaltmiete    535 €
Nebenkosten    235 €
Gesamtkosten    770 €